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房产证与不动产权证有什么区别?

  来源:plsgzc  2017-3-6 16:21:05  浏览次数:1514 次

随着上海市在今年75日颁发首本不动产权证书,目****;全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。那么,房产证与不动产权证有何不同?不动产统一登记对老百姓有何影响?

不动产权证与房产证与有何不同?

1、 内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题.

不动产统一登记对老百姓有何影响?

1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、 买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以****;一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

3、 节约成本。

按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

4、对企业而言可缩短转贷时间,降低财务成本。

5、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。

6、交易更安全。

进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

不动产统一登记政策--权籍调查和规范化登记实务

    为落实2017年不动产登记工作重点,巩固不动产统一登记工作成果,力争年底****;所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”,加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记,全力推进不动产统一登记工作,如何确保这一艰巨任务又快又好完成?“不动产统一登记政策-权籍调查和规范化登记实务培训班”专家组为您精心打造一下内容:

 1、《暂行条例》、《实施细则》、《操作规范》内容解读;

 2、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》内容解读;

 3、不动产登记簿、不动产权属证书、证明、不动产登记申请审批表的样式及填写说明;

 4、不动产登记资料的查询与利用及信息的共享与保护;    

 5、不动产登记程序中的重大疑难问题及注意事项;

 6、不动产登记类型的登记流程、审核程序等注意事项;

 7、规范化登记及不动产登记难题破解;

 8、窗口规范化建设和各项便民利民措施的建立;

 9、《不动产权籍调查技术方案》、调查内容、调查程序;

10、《农村地籍和房屋调查技术方案(试行)》有关要求;

11、农村宅基地“一户多宅”、面积超标确权与登记;

12、林权登记概述;

13、不动产登记历史数据整合;

14、省、市、县三级网络建设与国家级信息平台对接。

 

 

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