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城镇居民不得拥有宅基地,祖辈留下的房产怎么办

  来源:plsgzc  2017/3/6 16:18:48  浏览次数:3853 次

宅基地是农民的基本福利制度,它是有特定对象的,它的对象就是农村集体组织的成员。所以1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记,城市居民不得到农村购买宅基地。

那么很多原本是农村户口,后来转成城市户口的这些人,祖辈在农村留下的房屋怎么办?

根据继承法,房屋所有权是遗产,可以继承。而且城镇居民同样享有继承权,可以继承房产。

宅基地使用权不属于遗产,而且,一般仅限于本农民集体成员申请和使用。但根据政策规定,非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可以按规定登记发证。只是在申请办理不动产登记时,登记机关应在《不动产权证书》记事栏中注记:该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

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